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（中央社記者吳靜君台北16日電）戴德梁行房地產顧問公司總經理顏炳立表示，今年為自住型、長期投資的資金投資房產，投機型已經退場，台北市的房地產有機會漲5％到1成。

【MyGoNews 林承志/台北報導】2012年總統大選結果揭曉，馬英九總統以過半優勢獲得連任，執政團隊也在立法院獲得過半的穩定席次，這意味著兩岸政策將持續在ECFA的基礎架構下繼續開放與發展。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮表示，台灣房地產在選前因奢侈稅效應與大選不確定因素下，交易量持續萎縮，而2011年下半年的房地產在奢侈稅利空陰影下，市場呈現價穩量急縮的盤整待變走勢，區域交易量與房價的個別表現分別是北冷價穩、中寒價小跌、南溫價小漲的局面。

「降價25％！」上市大型建商興富發董事長鄭欽天，一月三日在自家尾牙，宣布預計第二季進場的北市士林區「台北院」（原金雞廣場）預售案，和內湖區「日湖百貨」重建案，將大幅調降售價，向已走過八年多頭的國內房地產市場，開出逆轉第一槍。

建商目的：炒買氣，只是回到行情價

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根據中國「全國台灣同胞投資企業聯誼會」估計，今年從大陸返台投票的人數約為20萬人，可望創歷屆大選台商返台之最。而更值得注意的是，隨著此次選舉隔周就適逢農曆春節，不少台商企業已祭出從大選放長假至過年後的福利，這也使得今年返鄉的台商潮，將會是歷年來停留在台灣時間最久的一次，因此預計自1月14日總統大選前夕，一直至農曆春節收假這段期間，台灣將出現史上最大一批「鮭魚返鄉潮」。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】行政院副院長陳冲2011年12月14日召開「經濟景氣因應策略小組」第4次會議，除聽取經建會上次會議結論辦理情形及「經濟景氣因應方案」執行進度報告外，特別針對七大策略之「穩金融」、「助產業」、「旺消費」3項策略聽取主管機關報告。其中，促進投資方面將加速7大招商案及推動4大公共建設指標案。

【MyGoNews 林承志/台北報導】財政部臺灣省北區國稅局表示：個人以自有土地建屋出售或提供土地與建商合建分屋出售，是屬營業稅法規定應課徵營業稅之範圍，除土地所有權人以持有1年以上之自用住宅用地，拆除改建房屋出售或與建商合建分屋出售者免辦營業登記外，均應依法辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。

【MyGoNews方暮晨/台北報導】2011年北台灣的推案量為8,210億元，較2010年的推案量9,300億元，減少了11.7個百分點。顯示房市的推案量轉趨保守，主要因素為政府祭出奢侈稅、實價課稅、住宅法等政策打房，加上歐債風暴的衝擊所致。2012年房市推案的脈絡與走勢為何？房市景氣會上、會下，還是持平？住展雜誌歸納出2012年台灣房市的10大趨勢，提供給購屋者購屋與否，及地產業者推案的參考。

至民國104年7月，高鐵將北延至南港，向南新增苗栗、彰化、雲林等3站，整體建設經費75.5億元。

高鐵局副局長胡湘麟昨日表示，高鐵公司已完成苗栗、彰化、雲林3站的細部規劃，高鐵局正在協助向內政部申請建照當中，預計明年7月動工興建站體土木結構，興建期間高鐵仍可以繼續正常發車營運。

（中央社記者馮昭台北21日電）戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立今天表示，預測台灣明年房地產市場有價無量，追價力道緩，但低接買盤強。他建議，若A級地段有貨源、價格鬆動，只要有錢，逢回就買。

（中央社記者韋樞台北21日電）信義房屋選出今年十大房市現象，其中土地和房屋價格破紀錄創新高，政府祭出奢侈稅重打投機客，投資客大查稅，實價登錄三讀通過均為今年台灣房市的重大措施。

在大環境與奢侈稅的重擊下，使得今(100)年的房市不論是交易量或成交價都「直直落」。而有別自用住宅的「慘淡行情」，商辦大樓在壽險業與投資公司競相搶標的拉抬下，整體行情反而扶搖直上。根據房仲業者觀察，台北市今年的商辦大樓，平均每坪約59.2萬，年成長率約20%，在不景氣聲浪中闖出好成績。

　　受壽險業者與大型企業的競相搶標，讓商辦行情一路開出紅盤，其中像是國泰敦南大樓、新光敦南大樓、華票總部大樓...等商辦，標售底價動輒數10億元，累計今年商辦交易金額已逾500億。