好房News記者馮牧群╱綜合報導

今年大多數民眾仍殷殷期望房價下修，卻有專家跳出來澆冷水。戴德梁行董事總經理顏炳立認為，房價不是用喊的就會下來，也不會像股市一樣「V型反轉」，價格不可能修正兩至三成，購屋族談到合理價就該下手。

都會區住宅的需求大於供給，房價短期內不易大幅下修。（好房News記者陳韋帆拍攝）

房市目前還籠罩在觀望氣氛，顏炳立表示，賣方沒有壓力，房價當然不會掉，建議兩年內有計畫買房的人，要積極找、努力看，符合市場行情就應出手。市場因為打房政策變冷，但還沒結凍，相信「下過雨會出太陽、冷完會回溫」。

對於今年房價趨勢，顏炳立預估，蛋黃區價格紋風不動，「豪宅中的豪宅」會創新高價，最可能發生在信義計畫區，在過度的資金追逐下，即使對豪宅加重課稅，價格也不易往下掉。他指出，蛋黃區的屋主賣掉就買不回來，千萬別賣。

學者則持不同看法，淡江大學產業經濟系教授莊孟翰說，台灣房市考驗正要來臨，回顧1989年日本房市大走多頭，最後資金大量外移，房價在暴漲之後暴跌，「那才是真的從順境走到逆境」。